Aktuelle Bauleitverfahren der Stadt Geretsried
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 159 - Hofstelle Gelting
Vollzug des § 3 Absatz 1 i.V.m. § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch – BauGB
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 159 Hofstelle Gelting der Stadt Geretsried
Der Entwicklungs- und Planungsausschuss hat am 15.10.2024 beschlossen, für das in der Überschrift näher bezeichnete Gebiet gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 159 – Hofstelle Gelting wurde gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB bekannt gemacht.
Auf der noch bestehenden Hofstelle soll Baurecht für eine maßvollen Wohnungsbau geschaffen werden, der sich in die besondere Ortsrandlage am südlichen Ortsteingang von Gelting baulich und gestalterisch einfügt und den bestehenden Gehölzbestand vollumfänglich berücksichtigt.
Es soll schon zu Beginn der Planung den Bürgern Gelegenheit gegeben werden, dieses Vorhaben mit der Stadt zu erörtern. Dazu stellt die Stadt die bisher vorhandenen Unterlagen (vorhabenbezogener Bebauungsplan einschließlich Begründung, Vorhaben- und Erschließungspläne) öffentlich aus. Damit wird versucht, die allgemeinen Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung darzulegen. Während dieser Ausstellung gibt die Stadt Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird
vom 05. September 2025 bis einschließlich 06. Oktober 2025
auf der Internetseite der Stadtverwaltung unter www.geretsried.de (Aktuelles aus Geretsried) oder https://www.geretsried.de/aktuelle-bauleitverfahren durchgeführt. Dabei steht der Bebauungsplanentwurf mit dem zeichnerischen und textlichen Teil sowie die entsprechende Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplänen zur Verfügung. Die Unterlagen können auch im zentralen Internetprotal des Landes Bayern unter www.bauleitplanung.bayern.de eingesehen werden. (§ 3 Abs. 2 Satz 5 BauGB).
Ferner hängen vorgenannte Unterlagen im Auslegungszeitraum im Rathaus der Stadt Geretsried, Karl-Lederer-Platz 1, 82538 Geretsried, im 2. Stock im Foyer (Aufzug) des Stadtbauamtes während der Dienstzeit Montag mit Donnerstag von 9.30 bis 12.30 Uhr, Donnerstag vom 14.00 Uhr bis 18:00 Uhr sowie Freitag von 9.30 Uhr bis 12.00 Uhr zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Einzelerörterungen vor Ort im Rathaus sind nach vorheriger telefonischer oder elektronischer Terminvereinbarung unter 08171-6298-310 bzw. per E-Mail unter Stadtplanung@geretsried.de möglich.
Während der vorgenannten Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zu dem Bauleitplanverfahren abgeben. Diese können zum Beispiel schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Darüber hinaus können die Stellungnahmen auch per Post (Stadt Geretsried, Karl-Lederer-Platz 1, 82538 Geretsried) oder als E-Mail Stadtplanung@geretsried.de eingereicht werden. Bei der Aufnahme einer Stellungnahme zur Niederschrift wird um vorherige telefonische oder elektronische Terminvereinbarung unter 08171-6298-310 bzw. per E-Mail unter Stadtplanung@geretsried.de gebeten. Alle Stellungnahmen werden nach Auswertung und Überprüfung durch das Stadtbauamt dem Geretsrieder Stadtrat zur Entscheidung vorgelegt (Abwägung). Der Stadtrat entscheidet, ob die Äußerung zu einer Änderung oder Ergänzung der Bauleitpläne führt.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutzgrundverordnung i.V.m. § 3 BauGB und dem Bay. Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen können aus dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ entnommen werden, welches öffentlich ausgehängt wird.
Mit freundlichen Grüßen
Rainer Goldstein
Abteilungsleiter Bauen
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