< Bebauungsplan Nr. 53 D

FAQ zum Thema Hallenbad

erschienen am: 18.01.2012 / unter: Hallenbad

Häufig gestellte Fragen zum bestehenden Geretsrieder Hallenbad und dem geplanten Neubau

Das Thema Hallenbad hat in der Vergangenheit immer wieder zu Fragen bei den Bürgern geführt. Damit Sie sich hier schnell informieren können, haben wir für Sie die wichtigsten Fragen und Fakten zu diesem Thema zusammengefasst:

Welche Schulen nutzen derzeit das Geretsrieder Hallenbad und in welchem Maß?

Schulen	Klassen	%-Anteil der Gesamtschulnutzung
Eurasburg/Beuerberg		6%
Volksschule Eurasburg - Beuerberg	8
Geretsried
Hauptschule (2 Standorte)	24	42%
Karl-Lederer-Grundschule	16
Isardamm Grundschule + Vorschule	20
Königsdorf		7%
Grundschule Königsdorf	5
Hauptschule Königsdorf	7
Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen		39%
Gymnasium Geretsried	36
Realschule Geretsried	28
Franz Marc Grundschule Förderzentrum Geretsried	7
Franz Marc Hauptschule Förderzentrum Geretsried	2
Wolfratshausen		6%
Waldorfschule

Wie sind die gesamten Öffnungszeiten derzeit verteilt?

Vereine: 16 %
Volkshochschule:  9%
Schulen:  27 %
Öffentlichkeit: 48 %

Was kostet derzeit der Eintritt beziehungsweise die Vereins- und Schulnutzung?

Öffentliche Badezeit (unbegrenzte Badezeit)
Vollzahler: 4,50 €
Ermäßigte: 2,50 €

Nutzungsgebühr für Vereine
Pro 60 Minuten unabhängig von Nutzern: 15,00 €

Nutzungsgebühr für Schulen
Pro 60 Minuten pro Schüler: 1,25 €

Wie sieht die aktuelle finanzielle Situation des Geretsrieder Hallenbades aus?

Für den laufenden Betrieb des Bades entsteht derzeit ein Defizit von jährlich 410.000,- €.
Darin enthalten sind der jährliche Bauunterhalt mit 115.000,- € und die Personalkosten mit 260.000 €. Hinzu kommen die planmäßigen Abschreibungen von 90.000,- €. Sodass das Gesamtdefizit bei rund 500.000,- € liegt.
Der Bauunterhalt umfasst derzeit nur den reinen Funktionserhalt sofern nicht Notmaßnahmen zwingend erforderlich sind.

Wie sieht der aktuelle Zeitplan für den Neubau des Geretsrieder Hallenbads aus?

Aktuell:  Vorgeschriebenes VOF – Verfahren zur Ermittlung eines Bäderfacharchitekten aktuell in Vorbereitung
Oktober 2011: Auslobung
Ende 2011: Abschluss mit Beauftragung im Stadtrat.
Anfang 2012: Beauftragung der Fachingenieure für Statik, Wärmeschutz, H/L/S und
Elektrotechnik
Bis Mitte 2012: Vorlage einer Entwurfsplanung mit Kostenberechnung (nach DIN 267) im Stadtrat für den Baubeschluss des Stadtrates auf dieser Grundlage.
Bis Herbst 2012: Werk- und Detailplanungsphase
Ende 2012:  Ausschreibungsphase 1. Vergabeblock (Hauptbaugewerke)
Beginn 2013: Vergaben im Stadtrat.
Frühjahr 2013: Baubeginn
Herbst 2014: Baufertigstellung und Eröffnung

Wie stellt sich der Ablauf der Kostenermittlungen für das neue Hallenbad dar?

• Voraussetzung ist die Beauftragung eines Fachplanungsteams bestehend aus Bäderfacharchitekten, Fachprojektanten, Statiker.
• Erarbeitung einer Vorentwurfsplanung mit Kostenschätzung (ca. 10 % Unsicherheitsfaktor).
• Erarbeitung einer Entwurfsplanung mit Kostenberechnung (nach DIN 276, ca. 5% Unsicherheitsfaktor).
• Betriebskostenermittlungen der Fachprojektanten stellen eine besondere Leistung dar, die gesondert zu beauftragen ist. Die Genauigkeit der Ermittlungen fußt auf dem aktuellen Stand der jetzt gültigen Personal- und Energiekosten.

Wann und wie könnten die von Wolfratshausen geforderten „belastbaren Zahlen“ vorliegen?

Ein zweites VOF – Verfahren zur Ermittlung des Fachprojektanten der Bädertechnik wird für die Alternativplanungen notwendig, da der Honorarschwellenwert von 193.000,- € überschritten wird (das Verfahren könnte auch parallel zum VOF – Verfahren des Architekten laufen).
Nach Erarbeitung der Vorentwurfsplanung mit Kostenschätzung, beziehungsweise der Entwurfsplanung mit Kostenberechnung (nach DIN 276) durch das beauftragte Planungsteam, könnten aus heutiger Sicht die „belastbaren Zahlen“ frühestens zur Jahresmitte 2012 vorliegen. Das aber nur, wenn bei der Beauftragung des Planungsteams auch gleich die Alternativplanungen mit beauftragt werden.

Welche Kosten würden entstehen, um für die drei Varianten die Kosten zu ermitteln?

Honorarkostensteigerung bis zur Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung mit Kostenberechnung nach DIN 276) geschätzt um circa 400.000,- € für alle Planungsbeteiligten bei HOAI konformer Beauftragung der großen Variante.

Standortfrage: Ist es möglich auf dem Waldgrundstück Adalbert-Stifter-Straße alle drei Varianten zu erstellen?

Ja, es ist möglich. Das Waldgrundstück südöstlich der Hauptschule an der Adalbert- Stifter- Straße ist circa 370.000 m² groß. Für das Gebäude der größten Hallenbadvariante werden mit Umgriff circa 10.000 qm Fläche (inklusive der Parkierungsflächen für circa 100 Fahrzeuge) benötigt.

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