Gewerbegebiete in Geretsried

Gewerbegebiet Gartenberg

Das Gewerbegebiet Gartenberg ist etwa 44 ha groß. Für den überwiegenden Teil des Baugebietes bestehen rechtsverbindliche oder planreife Bebauungspläne. Die übrigen Flächen sind unbebaut, dort richtet sich die zulässige Bebauung nach der Umgebung. Auch in diesem Gewerbegebiet kann man grundsätzlich von einer 3-geschossigen Bebauung ausgehen, die Geschoßflächenzahl beträgt hier 1,2 und die Grundflächenzahl 0,6.

Gewerbegebiet Geretsried - Süd

Das Gewerbegebiet Geretsried-Süd ist ca. 72 ha groß. Es wird im Norden, Osten und Süden von Wald eingeschlossen. Auf der Südseite der Jeschkenstraße befindet sich ein Mischgebiet mit einer Wohnbebauung, deren Hauptwohnseite jedoch dem Gewerbegebiet abgewandt liegt. Bei der Planung und Errichtung dieser Neubauten wurde das nördlich anschließende Gewerbegebiet bereits berücksichtigt. Im Westen wird die anschließende Wohnbebauung auch durch Grüngürtel vom Gewerbegebiet getrennt.

Gewerbegebiet Gelting

Das Gewerbegebiet Gelting ist etwa 40 ha groß. Für das gesamte Baugebiet bestehen zwei rechtsverbindliche Bebauungspläne (Nr. 52 und 109), die eine maximal 3-geschossige Bebauung bei einer Geschoßflächenzahl von max. 1,5 und einer Grundflächezahl von max. 0,6 vorsehen.
Das Gewerbegebiet liegt frei inmitten von landwirtschaftlich genutzten Grundstücken, mit seinem Südende am Waldrand. Die Entfernung vom dörflichen Gelting beträgt 500 m, vom Ortsteil Gartenberg etwa 1,6 km.
Es ist durch die Kreisstraße TÖL 22 direkt an die Bundesstraße B11 angebunden, die Geretsried mit seiner Nachbarstadt Wolfratshausen und über die Autobahn mit München verbindet.